Neubau in HD-Weststadt
Steueroptimiertes Investment
Bis zu 10 % steuerliche Abschreibung pro Jahr für Kapitalanleger
Wohnen im
Montpellier Carré
Top Investment im Südwesten Heidelbergs
In direkter Nähe zur Bahnstadt, Heidelbergs jüngstem und innovativstem Stadtteil, entsteht ein spannendes Quartier in welches Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Einkaufen und Gastronomie miteinander verbindet. Im ersten Bauabschnitt wird ein fünfgeschossiges Wohngebäude mit 86 modernen, teilweise barrierefreien Eigentumswohnungen errichtet, die sich u-förmig um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen punkten mit hochwertiger Ausstattung, Balkon bzw. Loggia oder Terrasse und vielseitigen, wohl durchdachten Grundrissen.
Lage
Vis-à-vis der Bahnstadt
Offiziell gehört das Objekt zur Weststadt. Doch sowohl räumlich, als auch durch seine moderne Architektur und dem anspruchsvollen energetischen Konzeptes, liegt es viel näher an Heidelbergs „Stadtteil der Zukunft“ – der Bahnstadt.
Die Bahnstadt ist ein junger, akademisch geprägter Stadtteil mit einer großen Anzahl an Studierenden und Forschenden, vielen Familien und einer hohen Geburtenrate. 2012 zogen die ersten Bewohner ein und seitdem hat sich das Areal sowohl ökologisch als auch ökonomisch rasant entwickelt. Forschungseinrichtungen und wissenschaftsnahe Unternehmen treffen hier auf optimal Bedingungen. Heute leben hier rund 6.800 Menschen, davon jeder zweite jünger als 30 Jahre. Sie alle profitieren von einer exzellenten Infrastruktur und perfekten Nahversorgung sowie einem großen Kita-Angebot.
Ausstattung
Hochwertige, klassische Materialien, klare Linien & zeitloses Design
In den Wohnbereichen schaffen Echtholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung und hell gestrichene Wände eine behagliche und entspannte Atmosphäre. Balkone bzw. Loggien oder Terrassen sorgen in fast allen Wohnungen für noch mehr Wohnkomfort. In den komfortablen Bädern treffen hochwertige Fliesen und Armaturen auf eine klare und geometrische Formsprache der Sanitäranlagen. Großzügige, begehbare Duschen und Handtuchwärmer runden die umfangreiche Badausstattung ab.
Grundrisse
Wohnraum in Heidelberg ist kostbar und teuer. Daher liegt der Schwerpunkt auf kleinen und kompakten Wohneinheiten mit vielen Zimmern und durchdachten Grundrissen. Das Angebot reicht von 1-Zimmer-Apartments mit 23 m² bis zu 2–4-Zimmer-Wohnungen mit maximal 98 m² Wohnfläche. Harmonische Gestaltung, praktische Einteilung, kurze Wege – oft sind es kleine, platzsparende Details, die den Wohlfühlfaktor und damit die Attraktivität des Mietpreises bestimmen. Durch die Gliederung in drei Teilbereiche mit eigenen Treppenhäusern wird das Gebäude nicht als einzelner Block wahrgenommen, sondern als differenziert gestaltetes Ensemble von Häusern, welches so Eigenständigkeit und Privatsphäre wahrt.
Kontakt
Frau Christina Schell
Immobilienberaterin Neubauprojekte
Telefon: 06221 40 50 351
E-Mail: christina.schell@s-immo-hd.de
